NELER YAPIYORUZ?
Proje Yönetimi ve Müşavirlik Hizmeti
Firmamız Müşterilerimizin, ihtiyaç duydukları alanların tasarım başlangıcından bitiş sürecine kadar ki inşaatın tüm aşamalarını koordine eder, planlar ve teknik alan uzmanlığı desteği verir.
İnşaatın tüm aşamalarını nihai projesini mevcut bütçesi içerisinde zamanında ve eksiksiz olarak teslim etmeye odaklanır. İşveren ve muhatapların bu süreçte zaman ve zarar kaybının önüne geçmek için gerekli müdahaleleri yapar. Proje ve saha çalışanlarının etkin entegrasyonu ve uyum içerisinde çalışmalarını sağlayarak, stratejik saha planlamaları yaparak diğer taraftan bunun sonucu olarak en hızlı ve en iyi imalat uygulamalarının sahada tatbik edilmesini sağlayarak işverene kalite, zaman ve para kazandırır.
İşveren Temsilciliği, İşveren Müşavirliği ve Proje Safhaları
İşveren temsilciği olarak hedefimiz; Belirlenen bütçe ve minimum riskle işverenin beklentilerine cevap vermek ve çıkarlarını korumak diğer yandan paydaş ve taşeronların da minimum kayıp ve yüksek kalitede imalat yaparak zaman kullanım süreçlerini yöneterek işverenin endişelenmesine gerek kalmadan teslimi en uygun zamanda yapabilmelerini sağlamak.
Proje yönetim ve müşavirlik safhasını 4 ana başlıkta topluyoruz.
SAHA FİZİBİLİTESİ
- İnşaat yapılacak sahanın durum analizi
- Yapılması planlanan yapının piyasa durumu, seçenekler var ise durum değerlendirmesi
- Pazar araştırması
- İmar durumu
- Geliştirme aşamaları ve değerlendirmeler.
YAPIM ÖNCESİ AŞAMALARI
- Ana program bütçesi ve öngörülen programların geliştirilmesi
- Maliyet ve yönetim seçeneklerinin değerlendirilmesi
- Proje kontrol mekanizmasının oluşturulması, proje dokümaları, maliyetler, teklif alma ve teklif başlatma süreçleri mock up alanlarının belirlenmesi
- Teklif ve yönetim geliştirme teklif mektuplarının tedarikçilere ulaştırma yöntemlerinin belirlenmesi
- Takip ve Teknik takımının seçilmesi ve takımın teklif sürecine uygunluğunun istişare edilerek nihai karşılaştırılması
- Teknik çizimlerin projeye uygunluğunun mukayese edilmesi
- Proje ve uygulama işleri ile ilgili sözleşmelerin uygunluğunun incelenmesi ve uygun sözleşmelerin hazırlanması
- Toplantı kriterlerinin belirlenmesi
- Proje ve imalatlar üzerinden çıkarılan hata ve sorunların ortadan kaldırılması ve çözümleri için kıstas başlıkları belirlenmesi ile uygulamanın başarıya kavuşturulması
YAPIM AŞAMASI
- İşveren ve diğer birimler için irtibat noktaları yönetimi
- E mail, WhatsApp grupları, mesaj birimleri ile ilgili yönlendirme aşamaları oluşturulması
- Teknik Personel, Yüklenici, Taşeron ve ilgili birimlerin belirlenmesi sürecinin başlatılması
- Proje, Metraj ve İcmal üzerinden yapılması planlanan uygulamaların incelenmesi ile birlikte buna dönük verilerin tablolar halinde toplantılarının yapılması.
- Şantiye sahasının kurulumu ve yerleşim düzenin proje üzerinden belirlenerek varsa yönetim, yemekhane, yatakhane, depolama, dış depolama alanlarının belirlenmesi
- Yüklenicin yapım aşamalarına ulaşımının sağlanarak kolaylaştırılması gerekirse anlaşılabilir dilin sadeleştirilmesi
- Şirket için saha toplantılarının devamlılığının sağlanarak kolaylaştırılması Kriterleri’nin oluşturulması ve belgelendirilerek tutanak belgelerinin oluşturulması
- Aylık,15 günlük, haftalık ve gün sonu toplantılarının işveren, mimar ve yüklenici ile organize edilmesi ve belgelenmesi takviminin oluşturulması
- Ödeme ve hakediş yöntemlerinin vade ve peşin kısımları ile kesinti tutarlarının belirlenmesi
- Şantiye aylık sonuç raporlarının tanzimi ve aylık kapanış görüşmelerinin takvimle dirilmesi amaç ve yöntemleri
- Yüklenici ve alt taşeron sözleşmelerinin irdelenmesi ve istişaresi yapılabilirlik ve aksama durumları analizi
- Proje takvimi inceleme, izleme ve ilerleme toplantılarının yapılması
- Çalışma ve sözleşme şartlarının sahada incelenmesi tatbik edilmesi sürecinin doğruluğu
- Beklenmedik durumların analiz edilmesi ve acil kurulu oluşturulması bilgi aktarımı ve anlık müdahale birim yönetimi
- Sahada ortaya çıkan kritik ve sıradan tasarım değişimlerinin kolaylaştırılması ve belgelenmesi.
FINISH (SONLANDIRMA)
- İnşaat yapılacak sahanın durum analizi
- Yapılması planlanan yapının piyasa durumu, seçenekler var ise durum değerlendirmesi
- Sahada yapılmış olan proje ve anlaşmaya uygunluğu olmayan, hatalı, eksik ve problemli imalatların istişaresinin yapılması listesinin oluşturulması ve düzeltme ve sonlandırma yöntemlerinin görüşülmesi
- Kullanım yönergeleri, kılavuzlar, garantiler gibi son kullanıcıyı da etkileyen evrakların ve yazışmaların tamamlanması
- Nihai ödemeler kesintiden kalan kısımlar, hakediş ve icmal görüşmelerinin yapılarak son alacak mukayese ve icmal sayfalarının görüşülmesi ve takvim belirlenmesi
- Yapı ile ilgili garantilerin resmileştirilmesi yönerge ve kılavuzlarının oluşturulması teminat serbest bırakma usullerinin belirlenmesi ve inşaat sonlandırma.
- Pazar araştırması
- İmar durumu
- Geliştirme aşamaları ve değerlendirmeler.
